Строим дом на дачном участке: как верно составить контракт со строительной организацией

0 Comments

Отдых на дачном либо садовом участке для большинства городских жителей сейчас обычное явления. Непринципиально сколько времени семья предпочитает жить на природе — на период отпусков, повсевременно в летний сезон, любые выходные либо временами, — но доброкачественный, комфортный дом иметь желают все. Потому логично, что сейчас выстроить даже маленький дом на садовом либо дачном участке, почаще всего, доверяют экспертам. Вообщем, принципиально не попросту отыскать бригаду проф строителей (лучше с положительными отзывами от знакомых, друзей, коллег), да и верно заключить контракт подряда. На что все-таки необходимо уделять свое внимание при заключении договорам со строительной организацией, чтоб впредь (если же работа {не будет} исполнена в срок либо выполнена некачественно) можно было обратиться с претензией бессчетно договору подряда ? До этого всего необходимо держать в голове, что в согласовании с Штатским Кодексом контракт строительного подряда составляют в обычной письменной форме (в 2-ух экземплярах для каждой изо сторон). Напротив сейчас остановимся на главных положениях контракта. Итак, — сторонами бессчетно договору являются заказчик и подрядчик (исполнитель). Если же заказчик строит себе, собственной семьи, то данные правоотношения кроме ГК РФ регламентируются Законом РФ «О защите прав потребителей», потому что подрядчик — это исполнитель работ бессчетно договору предложения услуг. Если, предположим, в договоре не прописано, что подрядчик (исполнитель) будет создавать работу лично, то крайний имеет право завлекать к выполнению работ субподрядчиков. Предметом контракта является как сами строй работы, так и конечный итог – готовый дом. Чтоб в договоре был верно определен предмет контракта, необходимо перечислить все свойства, связанные с объектом строительства: наименование объекта, который будет возводиться, его положение, список работ (строительно-монтажных, пусконаладочных и других, связанных с объектом). Подробные свойства предмета контракта можно обрисовать в технической документации либо смете. В договоре подряда непременно обязана быть прописана стоимость. Если же размер строй работ велик, то стоимость контракта выводится составлением сметы. Внесение всех конфигураций в смету вносится бессчетно договоренности сторон (составляется доборная смета). Стоимость контракта быть может ориентировочной либо жесткой (стоимость считается жесткой, если, предположим, в документе не обозначено другое). В первом случае, подрядчик, если же нужно провести не согласованные ранее работы и повысить стоимость работы, должен сказать заказчику, который вправе или согласиться ({тогда} это изменение отражается в договоре), или отрешиться от контракта и произвести оплату подрядчику (исполнителю) за уже проделанную работу (ст. 709 ГК). Плата за проделанную работу вносится в согласовании с критериями контракта (к примеру, можно прописать в договоре, что расчет бессчетно мере выполнения всякого шага, либо бессчетно окончанию работ, либо другое). Непременно необходимо указывать сроки начала и окончания всех работ. Если же срок окончания работ будет нарушен (подрядчиком) исполнителем, то бессчетно закону «о защите прав потребителей» (ст. 28) исполнитель должен выплачивать пеню (3% от цены заказа бессчетно договору за любой денек). Требование о выплате пени утверждают методом подачи претензии бессчетно договору строительного подряда, (составляется в 2-ух экземплярах и вручается перед роспись исполнителю).


Добавить комментарий